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Dans l'imaginaire collectif, s'offrir une île privée est réservé aux plus fortunés. Un rêve pour certain qui semble donc hors d'atteinte. Toutefois, de nombreuses îles se vendent à des prix bien plus abordables que l'on ne soupçonnerait. En voyant de célébrités acquérir des îles toujours plus paradisiaques et plus chères, nous avons tendance à croire qu’acheter une île est réservé à une élite. Pourtant, il ne s’agit pas d’un rêve si inaccessible. Aujourd’hui, nous vous présentons 5 îles privées qui coûtent moins cher qu’un T3 à Paris. L’île Pladda, Écosse Source L’île de Pladda est une île de 11 hectares au large de l’Écosse mise en vente pour la somme de 350 000 £ soit environ 415 000 €. Située à approximativement 800 m des côtes d’Arran, elle hébergeait autrefois les gardiens de son phare. De nombreuses espèces vivent dans les environs comme des dauphins ou des oiseaux migrateurs. En outre, selon l’agence qui la vend, l’île offre une vue à couper le souffle sur la côte sud d’Arran […] et sur le nord de l’Irlande ». En revanche, l’île n’ayant pas été habitée depuis un moment, des travaux de rénovation sont à prévoir. Gillis Island, Canada Source Pour seulement » 110 000 $, soit un peu moins de 99 000 €, vous pourriez acquérir cette île de près de 4,5 hectares. Située à l’est du Canada, à 30 minutes de Charlottetown, Gillis Island se trouve sur la rivière Pinette. L’île, composée majoritairement de forêt, n’a pas été aménagé. L’endroit reste donc sauvage et permet un vrai dépaysement. Des activités de canoë et de kayak sont disponibles à proximité et vous pourrez accéder à l’île en seulement 10 minutes de pagaie. Neptune Cay, Bahamas Source Ici, vous avez la possibilité d’acquérir ce petit îlot de moins d’1 km² en même temps qu’une propriété de 2 hectares sur l’île de Long Island pour 443 718 €. La mer y est claire, peu profonde et sableuse. Tout ce qu’il faut pour profiter des activités aquatiques comme le kayak ou de paddle. La propriété est située non loin de l’aéroport Stella Maris, vous permettant un accès facile à votre résidence. L’îlot n’est pas aménagé, mais vous pourrez aisément vous y construire un coin agréable et intime. Mangrove Island, Panama Source Cette petite île d’à peine plus d’un hectare est à vendre pour près de 36 000 €. Elle est située près de l’île Solarte, à 10 minutes de bateau de Bocas Town. Les eaux de cette région sont réputées pour être relativement calmes tout au long de l’année. Du côté est de l’île, vous trouverez une eau peu profonde et des récifs coralliens. L’île n’étant pas constructible, votre meilleure option est donc une construction sur l’eau. La présence de récifs de coraux à l’est interdira évidemment toute construction. En revanche, à l’ouest ou au sud de l’île, vous pourrez aisément vous installer une charmante demeure sur pilotis. Black Rock Cay, Honduras Source Alors que dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, les T3 se monnayent plus d’1 million d’euros, au Honduras, pour le même prix, vous pouvez vous offrir cette superbe île de 2,874 m². Elle est vendue avec toutes ses infrastructures, ses meubles, un baleinier et un bateau. Aménagée d’une maison principale et de deux cabanes, vous pourrez recevoir vos proches sur l’île. En outre, Black Rock Cay dispose de l’eau courante et de l’électricité, et le service internet/téléphone mobile est disponible. Que demander de plus ? Pour nos amis bretons qui auraient souhaité acquérir une île sur nos côtes, nous avons la tristesse de vous apprendre que la dernière île privée disponible, l’île de Roc’h ar Hon, a trouvé preneur en avril dernier. En attendant que certaines îles bretonnes reviennent sur le marché, vous pourrez toujours vous consoler en allant passer quelques jours sur l’île de Louët, dans la maison du gardien du phare. Nos biens immobiliers à vendre ou à louer

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A Montreuil, les prix augmentent plus rapidement dans l'ancien que dans le neuf - Google MapsEn région parisienne, un logement neuf se négocie en moyenne à euros par mètre carré. Et si généralement les prix sont 20% plus élevés dans le neuf que dans l'ancien, il y a une exception notable à cette problème dans le neuf, c'est que jusqu'à présent les acheteurs n'avaient qu'une vision très partielle des prix pratiqués par les promoteurs. Impossible de comparer les tarifs et de trouver les prix réels ville par ville en quasi temps réel. Mais bonne nouvelle, un spécialiste de l'analyse de ce secteur de l'immobilier neuf, Le Laboratoire de l'Immobilier, vient tout juste de réaliser le baromètre qu'il nous manquait. Après avoir détaillé les grandes lignes de l'étude au niveau national, BFM Immo et BFM Paris reviennent plus spécifiquement sur la situation en région parisienne.>> Téléchargez gratuitement notre guide Loi PinelRésultat la moyenne des prix de l'immobilier neuf hors maisons individuelles dans les villes de plus de habitants en Ile-de-France frôle les euros par mètre carré euros. Soit pratiquement 40% de plus que la moyenne nationale, qui se situe pour l'ensemble des villes étudiées à euros par au-delà de ces moyennes, ce sont surtout les chiffres ville par ville qui sont les plus pertinents pour les acheteurs voir le tableau complet en fin d'article. Parmi les communes observées en Ile-de-France, les grandes villes de plus de habitants les plus chères d’Ile-de-France sont sans surprise Paris quasiment euros par m² dans le neuf, Levallois Perret euros le mètre et Issy les Moulineaux euros.Quatre fois moins cher à Drancy que dans le 15eInversement, dans les villes les moins chères de la région pour les programmes neufs, on descend sous la barre des euros du mètre carré. C'est ainsi le cas à Drancy € et Argenteuil €, suivies de près par Saint-Denis €.Un logement neuf dans la grande ville la moins chère d’Ile-de-France, Drancy, coûte donc 3 fois moins cher qu'à Paris. Et même quasiment 4 fois moins, si on la compare à l'arrondissement parisien le plus cher du moment le 15ème au-delà des euros par m².Par ailleurs, si globalement le neuf coûte plus cher que l'ancien, il existe une exception. Au niveau régional, les prix des logements neufs sont en moyenne 20% supérieurs à ceux de l'ancien. Néanmoins, il y a de très fortes disparités. Et généralement, plus la ville est en zone tendue avec une forte demande pour peu d'offre, plus l'écart se resserre. Ainsi, à Drancy par exemple, le neuf est 35% plus cher que l'ancien. A Argenteuil, le différentiel est de 27%. A l'inverse, dans Paris, le neuf n'est "que" 14% plus cher que l'ancien. A Issy-les-Moulineaux, cet écart passe à 16%.Le neuf moins cher que l'ancien à MontreuilAprès, il y a évidemment des exceptions à cette règle. Saint-Denis a beau faire partir des villes les moins chères dans le neuf, la tension est telle que l'écart avec l'ancien est exceptionnellement faible seulement 8%.Autre "anomalie" à signaler Montreuil. Ici, chose suffisamment rare pour être soulignée, le neuf coûte moins cher que l'ancien ! 3% de moins précisément le mètre carré neuf se négocie à euros, contre euros dans l'ancien en novembre, selon le dernier baromètre LPI-SeLoger. On assiste à un tel emballement dans certaines villes de la petite couronne parisienne que les prix de l'ancien grimpent parfois... plus vite que le neuf. Attention cependant, car sur plus long terme le rattrapage paraît son côté, la ville de Montreuil met en avant sa politique pour disposer de logements neufs abordables, via une charte négociée avec les promoteurs immobiliers qui s'engagent sur des prix plafonds. "Nous avons un recul sur une quinzaine d'opérations immobilières commercialisées dans le neuf et issues de notre négociation avec les promoteurs", explique Gaylord Le Chequer, adjoint Front de Gauche au maire de Montreuil délégué à l'urbanisme. "Sur ces programmes, nous sommes dans la stricte application des prix maîtrisés prévus à l'origine", souligne l'élu. Des chartes parfois contestées par les représentants des promoteurs à l'échelle nationale, mais qui leur assurent souvent des opérations plus rapides et avec moins de revanche, sauf dans quelques cas très spécifiques lorsque le terrain cédé appartenait à la mairie, les prix à la revente ne sont pas encadrés pour ces programmes. Et d'ailleurs, dans l'ancien, les prix continuent de flamber malgré tout à Montreuil, avec une progression du tarif du mètre carré de 6,4% sur un an en novembre, toujours selon Coeurderoy pour BFM Immo et BFM Paris

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